Der Ort und die Lage - Tiengen
Der Ort - Tiengen
Tiengen am Ostrand des Tunibergs ist seit 1973 ein Ortsteil von Freiburg im Breisgau und hat zurzeit ca. 3200 Einwohner. Durch den Ort führt die K 9864 von Freiburg über Tiengen nach Breisach. Im alten Ortskern kreuzt sich die K 9864 mit der Landstraße L187, die Nord-Südverbindung an der Ostseite des Tunibergs. Östlich von Tiengen liegt der Reutemattensee sowie das Naturschutzgebiet Gaisenmoos.
Wein- und Spargelbau prägen den Ort noch immer. In der Winzergenossenschaft sind Weinproben und Weinbergführungen möglich.
Tiengen liegt sehr verkehrsgünstig und ist im 13 km entfernten Freiburg an die ICE-Nord-Süd Verbindung angebunden, hat eine eigene Autobahnausfahrt und in Freiburg einen kleinen Flughafen. Der Flughafen Basel/Mulhouse ist über die Autobahn innerhalb von 30 Minuten sehr gut zu erreichen.
Kulturell haben die in der Nähe liegenden Großstädte Freiburg (13 km), Colmar (35 km), Basel (60 km) und Straßburg (60 km) viel zu bieten. Diese Städte eignen sich auch sehr gut zum Einkaufen.
Viele Ausflugsziele sind innerhalb einer Autostunde gut zu erreichen. Dazu gehören: der Titisee, der Feldberg, der Freiburger Hausberg Schauinsland, die elsässische Weinstraße mit ihren Weindörfern, das Markgräflerland und der Kaiserstuhl. Der Oberrheingraben ist flach und somit sehr gut zum Fahrradfahren geeignet. In etwas weiterer Entfernung, aber immer noch bequem zu erreichen, liegen der Bodensee, Zürich, Stuttgart und Heidelberg.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sowohl im Freiburger Raum als auch im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald ausgezeichnet ausgebaut.
Die nahezu flache Oberrheinebene bietet die Möglichkeit für vielfältige Aktivitäten wie z.B. Radfahren und Wandern. In der näheren Umgebung liegen mehrere Golfplätze, insbesondere der Golfplatz in Freiburg-Munzingen ist nur 2 km entfernt.
Die Lage in Tiengen
Gem. der Anlage 3 zur Drucksache BA-08/012
Bebauungsplan der Stadt Freiburg i. Br.
Stadtteil: Tiengen
Bezeichnung: Sechzehn Jauchert
Plan-Nr. : 6-135
Städtebauliche Zielsetzung (Auszug)
Das Baugebiet soll ... als allgemeines Wohngebiet (WA) entwickelt werden. Dabei haben höhere energetische und ökologische Anforderungen sowie das zwischenzeitlich erarbeitete digitale Geländemodell zu einem ... neuen Entwurfsansatz geführt. Auf einer Fläche von ca. 4,4 ha sollen nunmehr ca. 110 Wohneinheiten in Doppelhäusern entstehen.
Das Baugebiet soll solar optimiert werden, so dass Photovoltaik- oder solar-thermische Nutzung auf der Südseite möglich sind. Gründächer sollen auf der Nordseite angelegt werden. Die extensiv zu begrünenden Dachflächen sind Teil des Konzeptes zur Niederschlagwasserbewirtschaftung.
Der Innenbereich bietet gegebenenfalls Möglichkeiten zur Gruppierung von Häusern um gemeinschaftlich zu nutzende Freiräume, evtl. verbunden mit innovativen Energie- und / oder Passivhauskonzepten. Baumpflanzungen sollen das Freiraumkonzept mitprägen, wobei der Verschattungsfreiheit der Fassaden große Bedeutung beigemessen werden soll. Die Häuser sollen großzügige Vorzonen erhalten. Orientierung zur Sonne, Optimierung der Abstände und Dachneigungen, Verschattung und Lage im Gelände waren bereits Bestandteil der Vorentwurfsphase.